Единая государственная регистрация прав на недвижимость (ЕГРН) является основным источником информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости, их правовом статусе и правах собственности. Когда речь идет о квартирах, достоверная информация о наличии права собственности на жилую площадь важна как для покупателей, так и для арендаторов. Проверка наличия квартиры в ЕГРН – это простая процедура, которую можно выполнить как через интернет, так и лично в офисе Росреестра.
1. Проверка через интернет:
Самый быстрый и удобный способ проверить наличие квартиры в ЕГРН – воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Единый государственный регистр недвижимости» на сайте Росреестра и перейти по ссылке на электронный паспорт объекта недвижимости. В появившемся окне нужно ввести адрес квартиры и подтвердить, что вы не робот.
Примечание: Некоторые сайты предлагают проверить наличие квартиры в ЕГРН за деньги. Не пользуйтесь услугами таких ресурсов, ведь на официальном сайте Росреестра эта информация предоставляется бесплатно и в режиме онлайн.
2. Проверка лично в офисе Росреестра:
Если вы не имеете возможности воспользоваться интернетом или хотите получить более подробную информацию о квартире, вы можете проверить наличие квартиры в ЕГРН лично в офисе Росреестра. Для этого необходимо обратиться в ближайший офис, предоставить необходимые документы (паспорт или доверенность) и заполнить заявление на получение справки о наличии квартиры в ЕГРН.
В обоих случаях результат проверки будет указывать на наличие либо отсутствие информации о квартире в ЕГРН. Если информация есть, вы сможете получить подробные сведения о объекте недвижимости, его площади, правовом статусе и правах собственности. В случае отсутствия информации следует обратиться в Росреестр для уточнения ситуации и проверки наличия возможных ошибок или недостаточность данных.
Как узнать о наличии квартиры в ЕГРН
Для начала вам потребуется знать кадастровый номер квартиры, а также определиться, каким образом вы хотите получить информацию — через сайт или через мобильное приложение. После того, как у вас есть эта информация, выполните следующие шаги:
- Зайдите на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru)
- Выберите раздел «Услуги»
- В разделе «Кадастровая информация» найдите и выберите пункт «Пределы и площади»
- Выберите способ идентификации (через ЕСИА — Единая система идентификации и аутентификации, либо через Госуслуги)
- Пройдите процедуру идентификации
- Введите кадастровый номер квартиры в соответствующее поле и нажмите кнопку «Поиск»
- После этого вы увидите информацию о наличии квартиры в ЕГРН. Если информации о квартире нет, значит, она не зарегистрирована в базе данных.
Также существует возможность получить информацию о наличии квартиры в ЕГРН с помощью мобильного приложения «Кадастровая карта Росреестра». Для этого вам необходимо скачать и установить приложение на свой мобильный телефон, пройти процедуру идентификации и ввести кадастровый номер квартиры, чтобы получить нужную информацию.
Теперь вы знаете, как узнать о наличии квартиры в ЕГРН. Будьте внимательны и следуйте указанным инструкциям, чтобы получить точные и достоверные результаты. Эта информация может быть полезной при совершении сделок с недвижимостью или при решении других вопросов, связанных с наличием квартиры.
Шаг 1. Подготовка документов
Перед тем, как проверить наличие квартиры в ЕГРН, вам потребуется подготовить необходимые документы. Вот что вам понадобится:
1. Паспорт — у вас должен быть действующий паспорт РФ, чтобы иметь доступ к информации в ЕГРН. Убедитесь, что паспорт действителен и не истек срок его действия.
2. Заявление — в большинстве случаев для запроса информации из ЕГРН требуется написать заявление. Заявление может быть ручным или заполненным в электронной форме, в зависимости от требований в вашем регионе.
3. Платеж — иногда для получения информации из ЕГРН требуется оплатить соответствующую государственную пошлину. Уточните необходимость оплаты и ее размер в вашем регионе.
Убедитесь, что у вас имеются все необходимые документы и они готовы к предоставлению перед тем, как перейти к следующему шагу.
Шаг 2. Регистрация в системе ЕГРН
Для получения доступа к информации о наличии квартиры в ЕГРН необходимо зарегистрироваться в системе. Это позволит вам получить личный кабинет пользователя, где вы сможете осуществлять поисковые запросы и получать информацию о недвижимости.
Для регистрации вам понадобится электронная почта и мобильный телефон. Следуйте инструкциям ниже, чтобы успешно зарегистрироваться:
| Шаг | Инструкция |
|---|---|
| 1 | Откройте официальный сайт ЕГРН в вашем регионе. Обратите внимание, что сайт может отличаться для разных регионов. |
| 2 | Найдите раздел «Регистрация» или «Создать аккаунт» на главной странице сайта. |
| 3 | Перейдите по ссылке для регистрации. |
| 4 | Заполните все необходимые поля в форме регистрации. Обязательные поля обозначены звездочкой (*). |
| 5 | Укажите вашу электронную почту и создайте пароль для входа в личный кабинет. Пароль должен быть надежным, содержать буквы верхнего и нижнего регистра, цифры и специальные символы. |
| 6 | Укажите ваш мобильный телефон для получения уведомлений и кодов подтверждения. |
| 7 | Прочитайте пользовательское соглашение и поставьте галочку, соглашаясь с условиями использования системы. |
| 8 | Завершите регистрацию, нажав на кнопку «Зарегистрироваться» или «Создать аккаунт». |
После успешной регистрации вам будет выслано письмо на указанную вами электронную почту с подтверждением регистрации. Следуйте дальнейшим инструкциям в письме, чтобы активировать свой аккаунт.
После активации аккаунта вы сможете войти в личный кабинет и начать пользоваться системой ЕГРН для проверки наличия квартиры.
Шаг 3. Проверка наличия квартиры
После получения выписки из ЕГРН вам необходимо проверить наличие квартиры в информационной системе.
Для этого выполните следующие действия:
Откройте официальный сайт ЕГРН.
Перейдите на официальный сайт Единого государственного реестра недвижимости по адресу: http://rosreestr.ru.
Выберите нужный раздел.
На главной странице сайта найдите раздел, который отвечает за поиск информации по объектам недвижимости. Обычно это раздел «Поиск по номеру кадастрового номера».
Вставьте номер кадастрового номера квартиры.
Скопируйте номер кадастрового номера квартиры из вашей выписки и вставьте его в соответствующее поле на сайте ЕГРН.
Нажмите кнопку «Поиск».
После вставки номера кадастрового номера нажмите кнопку «Поиск» или аналогичную кнопку на сайте.
Ознакомьтесь с результатами поиска.
После выполнения поиска вам будет предоставлена информация о наличии или отсутствии квартиры в ЕГРН. Внимательно прочитайте результаты и убедитесь, что ваша квартира присутствует в реестре.
Если ваша квартира присутствует в ЕГРН, то вы можете быть уверены в ее правовом статусе и наличии у вас полной собственности.
Если же вашей квартиры нет в ЕГРН, необходимо проконсультироваться с юристом или нотариусом и выяснить причину отсутствия информации. Может быть, квартира не была зарегистрирована или ее данные не были внесены в реестр. В любом случае, процесс установления прав собственности может потребовать дополнительных действий.