Кадастровая стоимость земельного участка является одним из ключевых показателей при рассмотрении различных вопросов, связанных с его использованием. В Московской области соблюдение данного предписания является обязательным для всех землевладельцев. Чтобы установить кадастровую стоимость земельного участка, необходимо выполнить несколько шагов.
Первый шаг – это получение технического паспорта на земельный участок. Для этого следует обратиться в соответствующий учреждение и предоставить все требуемые документы, подтверждающие право собственности. После получения паспорта вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Второй шаг – это предоставление необходимых документов для расчета кадастровой стоимости земельного участка. Вам потребуется предоставить сведения о характеристиках участка, его местоположении, а также все имеющиеся документы, подтверждающие стоимость других имущественных объектов в данной местности. Кроме того, необходимо заполнить специальную форму заявления.
Третий шаг – это прохождение процедуры рассмотрения запроса на установление кадастровой стоимости. После предоставления документов вам может быть назначена экспертиза и проведена оценка стоимости участка. После завершения процедуры вы получите уведомление о результате, в котором будут указаны сумма кадастровой стоимости и срок ее действия.
Кадастровая стоимость земельного участка в Московской области
Определение кадастровой стоимости происходит в соответствии с действующим законодательством и проводится органами государственной власти. В Московской области таким органом является местное отделение Росреестра.
Для установления кадастровой стоимости земельного участка проводится его оценка. Оценка может быть проведена самостоятельно или с привлечением специалистов-оценщиков. При оценке учитываются различные факторы, включая близость к городу, наличие дорог и общественного транспорта, а также другие коммуникационные услуги.
Кроме того, в оценку также включается информация о соседних земельных участках и их стоимости. Это позволяет определить рыночную стоимость конкретного участка и сравнить его с аналогичными объектами на рынке.
Определение кадастровой стоимости земельного участка в Московской области является важным шагом при сделках с земельными участками. Имея точную информацию о стоимости участка, можно принимать обоснованные решения о его использовании или продаже.
Процедура установки
Для установки кадастровой стоимости земельного участка в Московской области необходимо выполнить следующие шаги:
| Шаг 1 | Собрать необходимые документы: |
| − Заявление на установление кадастровой стоимости земельного участка; | |
| − Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; | |
| − План участка (графический материал); | |
| − Документы, подтверждающие сведения о земельном участке (например, акт о приватизации, градостроительный паспорт и др.); | |
| − Свидетельство о государственной регистрации прав; | |
| Шаг 2 | Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения земельного участка; |
| Шаг 3 | Получить консультацию специалиста и предоставить все необходимые документы; |
| Шаг 4 | Оплатить государственную пошлину за услугу по установлению кадастровой стоимости земельного участка; |
| Шаг 5 | Дождаться рассмотрения заявления специалистами Росреестра и получить уведомление о результатах процедуры; |
| Шаг 6 | При необходимости подать апелляцию или обратиться в суд, если не согласны с установленной кадастровой стоимостью. |
Важно отметить, что процедура установки кадастровой стоимости может занять некоторое время, в зависимости от загруженности территориального органа Росреестра.
Факторы, влияющие на стоимость
Определение кадастровой стоимости земельного участка в Московской области зависит от ряда факторов, которые имеют непосредственное влияние на конечную цену. Рассмотрим основные факторы, определяющие стоимость земельного участка:
1. Месторасположение. Стоимость земельного участка зависит от его расположения относительно центра города или населенного пункта, а также от престижности и развитости района.
2. Размер и форма участка. Чем больше площадь участка, тем выше его стоимость. Также форма участка может оказывать влияние на его цену.
3. Назначение участка. Кадастровая стоимость может быть разной в зависимости от типа разрешенного использования земли — для жилых или коммерческих целей, для сельскохозяйственного или промышленного использования.
4. Инфраструктура. Доступность к объектам инфраструктуры, таким как дороги, общественный транспорт, магазины, школы и больницы, может повысить стоимость земельного участка.
5. Опыт и навыки оценщика. Компетентность и квалификация оценщика также оказывают влияние на итоговую кадастровую стоимость земельного участка.
6. Рыночные условия. Кадастровая стоимость может меняться в зависимости от спроса на земельные участки и текущей ситуации на рынке недвижимости.
Учитывая вышеупомянутые факторы, необходимо обратиться к профессиональным оценщикам, чтобы точно определить кадастровую стоимость земельного участка в Московской области.
Подача заявления и оплата
Для начала процесса установления кадастровой стоимости земельного участка в Московской области необходимо подать заявление. Заявление можно подать лично в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или передать его через МФЦ.
В заявлении следует указать следующую информацию:
- Сведения о заявителе: ФИО, паспортные данные, контактные телефоны;
- Сведения о земельном участке: кадастровый номер, местоположение, площадь;
- Причина обращения: установление кадастровой стоимости земельного участка;
- Дополнительные документы: копии документов на право собственности, договоры и сведения о переходах права собственности, сведения о приватизации и т.д.
Поданные документы должны быть валидными и правильно оформленными.
После подачи заявления следует осуществить оплату государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учёта. Размер государственной пошлины зависит от площади земельного участка и устанавливается в соответствии с законодательством. Оплатить государственную пошлину можно в любом отделении банка или платежной системы.