Что входит в общую площадь жилого дома – подробный гайд для понимания распределения пространства

Общая площадь жилого дома – это один из ключевых показателей, определяющих комфорт и функциональность жилья. Когда вы покупаете или арендуете жилой дом, важно знать, что именно входит в этот показатель, чтобы оценить его соответствие вашим потребностям и желаниям. В данном гайде мы подробно разберем, какие помещения и элементы учитываются при расчете общей площади и какие могут быть варианты расчета.

Площадь жилого дома включает в себя жилые комнаты, такие как спальня, гостиная, кабинет и другие, которые предназначены для проживания и отдыха. Она также включает в себя кухню, столовую и санузлы, основная площадь которых учитывается в общей площади.

Кроме того, в общую площадь могут быть включены технические помещения, такие как кладовая, котельная, прачечная. Во многих случаях они не относятся непосредственно к жилой зоне, но все равно учитываются в общем размере дома. Однако, стоит отметить, что подсобные помещения, такие как гараж или подвал, которые не имеют непосредственного доступа из жилого пространства, обычно не включаются в общую площадь жилого дома.

Что включает в себя общая площадь жилого дома?

Общая площадь жилого дома включает в себя не только непосредственно жилую площадь, но и другие помещения, общедомовые зоны и пространства. Все эти элементы в совокупности формируют общую площадь дома и считаются в метраже.

Следующие помещения и пространства обычно включаются в общую площадь жилого дома:

ЭлементОписание
Жилая площадьВсе помещения, предназначенные для проживания, такие как спальни, гостиные, кухни и ванные комнаты.
Прихожие и коридорыПространства, расположенные между жилыми комнатами, которые обычно включаются в общую площадь.
Лестницы и лифтыПомещения, используемые для перемещения между этажами, также учитываются в общей площади.
Технические помещенияКотельные, помещения для хранения вещей и другие технические зоны, которые могут быть расположены в подвале или на чердаке дома, также включаются в метраж.
Балконы и террасыЕсли балконы или террасы имеют крышу и закрыты стеклом, они могут быть признаны отапливаемыми помещениями и учтены в общей площади.

Невключенные в общую площадь могут быть, например, нежилые помещения, такие как гаражи, кладовки или коммерческие площади. Они рассматриваются отдельно и чаще всего не включаются в общую площадь метража жилого дома.

Важно понимать, что общая площадь может различаться в разных странах и правовых системах. Поэтому при покупке или аренде жилого дома следует обратить внимание на то, какие именно помещения входят в общую площадь и как они учитываются.

Определение общей площади

Общая площадь жилого дома включает в себя все помещения и пространства, которые общедоступны или предназначены для использования жителями дома. Это включает в себя жилые помещения, коммерческие помещения, общественные зоны, подвалы, чердаки и технические помещения.

Жилые помещения включают в себя квартиры, студии, комнаты, а также прилегающие к ним балконы или террасы.

Коммерческие помещения это те помещения, которые предназначены для бизнеса, например магазины, офисы, рестораны или залы для проведения мероприятий.

Общественные зоны это помещения, доступные для использования всеми жителями дома, например лобби, холлы, коридоры, лифты, сауны, тренажерные залы или детские площадки.

Также в общую площадь включаются технические помещения такие как помещения для хранения мусора, котельные, комнаты для счетчиков, помещения для лифтовой машинки и другие инженерные системы дома.

Подвалы и чердаки считаются частью общей площади, если они предоставляются для использования жителям дома, например для хранения личных вещей или для общественных нужд.

Общая площадь жилого дома определяется по планам и соглашениям строительной организации, а также устанавливается в соответствии с действующими нормами и правилами.

Жилая площадь

Жилая площадь включает в себя все помещения, предназначенные для проживания. В общем случае, это гостиная, спальня(ы), детская комната, кухня, ванная комната, гардеробная. Также могут быть включены балконы и лоджии, если они застеклены и отделаны. Учитываются только помещения с высотой потолков не менее 2,5 метра.

Жилая площадь измеряется в квадратных метрах и указывается в документах о приобретении жилого помещения. Она включается в общую площадь жилого дома, но не включает в себя общие помещения, такие как коридоры, лестничные пролеты, технические помещения, шахты лифтов и т.п.

Для определения жилой площади обычно используется следующий алгоритм:

  1. Определите площади каждого помещения.
  2. Определите площади балконов и лоджий, если они застеклены и отделаны.
  3. Сложите все полученные значения вместе, чтобы получить общую жилую площадь.

Это позволит определить размер вашей жилой площади и оценить его в соответствии с ваши мебельными потребностями и желаниями.

Площадь кухни

При расчете общей площади кухни учитываются следующие элементы:

  • Площадь рабочих поверхностей – это столешницы, на которых происходит приготовление пищи. Они должны быть просторными и удобными для работы.
  • Площадь горизонтальных поверхностей – это все поверхности, на которых размещаются кухонные приборы, посуда и другие предметы. Они должны быть достаточно вместительными для хранения всех необходимых вещей.
  • Площадь стен – это область, на которой могут размещаться шкафы, полки, встроенные шкафы и другие элементы хранения. Она должна быть достаточно просторной и удобной для размещения всех нужных предметов.
  • Площадь пола – это пространство, на котором стоит кухонная мебель и оборудование. Оно должно быть прочным и устойчивым к воздействию влаги и химических веществ.
  • Площадь окон – это все окна, через которые проникает естественный свет. Они должны быть достаточно просторными и компактными для обеспечения комфортного освещения помещения.

Площадь кухни определяется суммированием площадей всех ее элементов. Важно учесть, что лучше иметь небольшую, но удобную и функциональную кухню, чем просторное, но неудобное пространство.

Основываясь на требованиях и пожеланиях домовладельцев, архитекторы и дизайнеры разрабатывают оптимальный проект кухни, учитывая ее площадь и функциональность.

Площадь санузлов

К площади санузлов относятся:

  • Ванная комната – это помещение, оборудованное ванной или душевой кабиной. Она предназначена для принятия водных процедур и сопутствующих действий.
  • Туалет – это помещение, оснащенное унитазом. В большинстве случаев оно отделено от ванной комнаты и предназначено для санитарных нужд.
  • Санузел – это совмещенное помещение, включающее в себя и ванную комнату, и туалет. Оно предлагает универсальное решение для выполнения санитарных и гигиенических процедур.

Общая площадь санузлов может различаться в зависимости от проекта дома и пожеланий заказчика. В современных домах санузлы, как правило, имеют площадь от 4 до 10 квадратных метров.

При расчете общей площади жилого дома необходимо учесть и площадь санузлов, чтобы иметь полное представление о жилом пространстве и его функциональности.

Площадь коридоров и прихожих

Коридоры и прихожие могут быть разных размеров и форм в зависимости от планировки дома. Они часто служат не только проходными зонами, но и местом для хранения одежды и обуви, а также других вещей.

При проектировании жилого дома следует учитывать функциональность и эргономичность коридоров и прихожих. Необходимо предусмотреть достаточную ширину проходного пространства, чтобы люди могли свободно перемещаться. Также важно предусмотреть возможность размещения гардеробной или встроенных шкафов для хранения вещей.

Площадь коридоров и прихожих включает в себя площадь напольного пространства и стены. Иногда площадь можно увеличить за счет использования зон под окнами или выступов в стенах, которые могут стать местом для хранения или декоративных элементов.

Чтобы максимально использовать площадь коридоров и прихожих, можно установить встроенную мебель, такую как шкафы с раздвижными дверями или полки для обуви. Также стоит обратить внимание на освещение, чтобы помещение было ярким и комфортным для пребывания.

Площадь коридоров и прихожих может быть включена в расчет общей площади жилого дома, поэтому ее размер следует учитывать при планировке и оценке стоимости строительства или покупки недвижимости.

Технические помещения

К типичным техническим помещениям жилого дома относятся:

  • Котельная. В котельной устанавливается котел для обеспечения отопления и горячего водоснабжения дома. Также здесь размещается система контроля и регулирования температуры.
  • Электрощитовая. В электрощитовой размещается электрооборудование, такое как электрощиты, автоматические выключатели, розетки и другие элементы электроснабжения дома.
  • Вентиляционная система. Для работы вентиляционной системы жилого дома требуется специальное помещение, где размещаются вентиляционные агрегаты, фильтры и другие компоненты системы воздухообмена.
  • Секции лифта. В больших многоквартирных домах часто устанавливают лифты, и для их обслуживания требуется специальное помещение, в котором размещаются лифтовое оборудование и системы безопасности.

В каждом конкретном доме может быть также дополнительные технические помещения, в зависимости от особенностей проекта и требований. Это могут быть помещения для системы видеонаблюдения, системы пожарной сигнализации, системы охранной сигнализации и т. д.

Технические помещения обычно выделяются отдельно от жилых помещений и должны соответствовать нормам и требованиям безопасности. Они должны быть удобно доступными для обслуживающего персонала и обеспечивать нормальную работу инженерных систем дома.

Оцените статью