Что входит в недвижимое имущество с 2019 года — полный список

Недвижимое имущество – это одна из самых значимых категорий активов, которая включает в себя все объекты, как природные, так и искусственного происхождения, которые являются недвижимыми. Это могут быть земельные участки, здания, сооружения, а также все, что закреплено за ними по праву.

С 2019 года перечень того, что входит в недвижимое имущество, был дополнен и уточнен, чтобы учесть изменения в требованиях и нормативах. Среди основных пунктов списка можно назвать такие объекты:

1. Земельные участки. Это может быть как гражданская, так и сельскохозяйственная земля, пустующий незастроенный участок, который можно использовать под строительство или любой другой вид деятельности.

2. Здания и сооружения. В эту категорию входят все виды зданий и сооружений, такие как жилые дома, офисные здания, промышленные сооружения, магазины, склады, а также мосты, дамбы, тоннели и другие инженерные сооружения.

3. Все, что закреплено за недвижимостью. В эту категорию входят такие объекты, как коммуникационные сети, канализация, системы отопления, электрические сети, водопровод, растения, посаженные на участке, а также другие закрепленные объекты.

Важно отметить, что в список недвижимого имущества входят только объекты, которые нельзя перемещать без их разрушения или ущерба. Это означает, что мебель, техника и другие подвижные предметы не включаются в эту категорию.

Знание полного списка объектов недвижимости важно для оценки и управления этим активом, а также при осуществлении операций купли-продажи, аренды и строительства. Более того, это поможет вам правильно оформить документацию и избежать юридических проблем в будущем.

Недвижимое имущество — понятие и состав

Состав недвижимого имущества определяется Земельным кодексом РФ и может включать:

• здания и сооружения — такие как жилые дома, административные здания, производственные помещения, мосты, туннели;
• квартиры и комнаты, находящиеся в многоквартирных домах;
• земельные участки — земельные участки, выделенные для строительства объектов недвижимости;
• незавершенное строительство — объекты недвижимости, находящиеся в процессе строительства;
• право аренды, субаренды, безвозмездного пользования — права, предоставляющие возможность использовать недвижимое имущество на определенной основе;
• аппараты и машины, которые в случае установки на недвижимое имущество не теряют своей собственности;
• дренажные ископаемые — наземные объекты, содержащие полезные ископаемые и несущие кладбища.

Это только некоторые примеры недвижимого имущества. Все они имеют особый статус, определенные правовые нормы и регламенты, регулирующие их использование, оборот и защиту.

Что включается в недвижимое имущество

Недвижимое имущество включает в себя широкий спектр объектов, которые обладают неподвижностью и не могут быть перемещены без значительного вмешательства. Сюда входят:

• Здания и сооружения: включая жилые дома, административные здания, промышленные здания и другие сооружения.
• Земельные участки: они являются основой для строительства и находятся в собственности или аренде у государства или иных собственников.
• Природные объекты: например, реки, озера, леса, находящиеся в собственности или аренде государства.
• Помещения: это отдельные части зданий, такие как квартиры, коммерческие помещения, склады и др.
• Надвижимое имущество: используется исключительно для обслуживания недвижимого имущества, например, мебель, оборудование, инструменты и прочие предметы.

Каждый из этих объектов имеет свои особенности и может быть предметом купли-продажи, аренды или инвестиций.

Важно помнить, что понятие недвижимого имущества может различаться в разных юрисдикциях.

Изменения в перечне недвижимого имущества с 2019 года

С 1 января 2019 года в России вступили в силу изменения в перечне недвижимого имущества, которое включается в состав объектов налогообложения. Новый перечень был утвержден федеральным законом от 03.08.2018 г. № 346-ФЗ.

Согласно новым правилам, в состав недвижимого имущества теперь входят следующие объекты:

1. Здания и сооружения (включая помещения в них).
2. Сооружения (включая их составные части).
3. Объекты незавершенного строительства.
4. Земельные участки (в том числе находящиеся в аренде или иной форме пользования).
5. Природные объекты: воды, леса, поля, сады, сельскохозяйственные и другие угодья.
6. Помещения в объектах недвижимости: жилые, административные, производственные, складские и т.д.
7. Нежилые помещения, предназначенные для предоставления услуг (например, офисы, магазины, кафе).

Теперь все эти объекты признаются недвижимым имуществом и подлежат налоговому обложению в соответствии с действующим законодательством.

Изменения в перечне недвижимого имущества направлены на упрощение и унификацию системы налогообложения в России и облегчают контроль со стороны налоговых органов.

Новые виды недвижимого имущества

С 2019 года в список недвижимого имущества были внесены следующие новые виды:

• Водные и наземные понтонные сооружения;
• Особоохраняемые природные объекты;
• Электростанции и объекты ветроэнергетики;
• Особые экономические зоны;
• Строения для промышленных объектов, такие как заводы и фабрики;
• Коммерческие и развлекательные комплексы;
• Транспортные туннели и мосты;
• Спортивные сооружения, включая стадионы;
• Здания для медицинских и образовательных учреждений;
• Строения для сельскохозяйственного использования;
• Гостиницы, мотели и другие объекты для временного проживания;
• Аэропорты, порты и другие транспортные инфраструктуры;
• Технические здания, включая склады и гаражи;
• Автомобильные стоянки и гаражи;
• Аттракционы и развлекательные парки.

С этих видов недвижимого имущества владельцы обязаны платить налог на имущество организаций или физических лиц в соответствии с установленными правилами и тарифами.