Выбор квартиры в новостройке — ответственный шаг, требующий внимательного анализа и сравнения. Кроме цены, расположения и планировки, очень важно знать кадастровый номер квартиры. Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый имуществу, включая жилые объекты, для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Узнать кадастровый номер квартиры новостройки несложно, если знать, какой информацией располагать и какими методами пользоваться. Чтобы сэкономить ваше время и избежать ошибок при поиске, мы подготовили подробную инструкцию и советы.
Во-первых, обратитесь к застройщику новостройки или в региональный центр по предоставлению информации из ЕГРН. Застройщик определенно знает кадастровый номер квартиры и готов его предоставить.
Анализ и определение кадастрового номера квартиры в новостройке
При анализе и определении кадастрового номера квартиры в новостройке следует учитывать следующие шаги и советы:
- Свяжитесь с застройщиком или управляющей компанией, отвечающей за новостройку, и запросите у них информацию о кадастровом номере вашей квартиры. В большинстве случаев, застройщик предоставляет эту информацию в удобном вам виде.
- Если у вас нет возможности обратиться к застройщику, можно воспользоваться федеральным кадастровым сервисом. Для этого зайдите на официальный сайт ФГИС «Единый кадастр недвижимости» и воспользуйтесь функцией поиска по адресу или кадастровому номеру.
- Если вы знаете адрес своей квартиры, но не знаете кадастровый номер, вы можете обратиться в местное или региональное отделение Росреестра. Сотрудники Росреестра помогут вам определить кадастровый номер квартиры.
- Если ни один из вышеперечисленных методов не помог, можно обратиться к кадастровому инженеру или специалисту, занимающемуся вопросами государственной регистрации и кадастра недвижимости.
При анализе и определении кадастрового номера квартиры необходимо быть внимательным и проверить полученную информацию на достоверность. Кадастровый номер должен соответствовать адресу и описанию вашей квартиры. В случае, если возникают какие-либо сомнения или несоответствия, следует проконсультироваться с профессионалами для более точного определения кадастрового номера.
Методы определения кадастрового номера квартиры
Определить кадастровый номер квартиры в новостройке можно с помощью следующих методов:
- Визуальный осмотр документов: при покупке квартиры в новостройке продавец должен предоставить пакет документов, включающий технический паспорт объекта недвижимости, где указан кадастровый номер квартиры.
- Обращение в кадастровую палату: можно обратиться в местную кадастровую палату и запросить информацию о кадастровом номере квартиры по адресу новостройки. В некоторых случаях информацию можно получить через портал государственных услуг.
- Консультация с разработчиком: можно связаться с застройщиком новостройки и попросить предоставить информацию о кадастровом номере квартиры. Застройщик обязан иметь такую информацию.
Важно учесть, что кадастровый номер квартиры в новостройке может быть еще не присвоен или указан неправильно. Поэтому рекомендуется проверить информацию в официальных источниках и проконсультироваться с юристом или специалистом в сфере недвижимости перед покупкой квартиры.
Инструкция по получению кадастрового номера квартиры
Для получения кадастрового номера квартиры в новостройке вам потребуется выполнить следующие шаги:
- Ознакомьтесь с документацией новостройки, в которой указаны кадастровые номера квартир. Если документация отсутствует или номера квартир не указаны, обратитесь в управляющую компанию или застройщика для получения информации.
- Проверьте базу данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или официальные ресурсы кадастровых палат для доступности информации о кадастровом номере квартиры. Введите соответствующие данные об объекте недвижимости, чтобы найти информацию о кадастровом номере вашей квартиры.
- Обратитесь в офис Росреестра или кадастровой палаты, предоставив необходимые документы для получения кадастрового номера квартиры. Вам могут потребоваться документы, подтверждающие право на собственность или нахождение в пользовании квартиры.
- Ожидайте обработки вашего запроса и получения кадастрового номера квартиры. Сроки обработки могут варьироваться в зависимости от загруженности службы, но обычно занимают несколько дней.
- Получите кадастровый номер квартиры и убедитесь, что информация соответствует вашему жилью. В случае несоответствия или ошибки, обратитесь в Росреестр или кадастровую палату для исправления.
Убедитесь, что вы храните свидетельство о государственной регистрации права на квартиру вместе с кадастровым номером, так как он может потребоваться для различных сделок и документации, связанных с вашей квартирой в будущем.