Вопросы капитального ремонта многоквартирных домов всегда остаются актуальными. Ведь именно благодаря капитальному ремонту мы можем обеспечить безопасность и комфорт жильцов, улучшить внешний вид домов и сделать их более долговечными. Но когда в Москве начали вводить платежи за капитальный ремонт? В этой статье мы расскажем вам историю взносов.
Официально платежи за капитальный ремонт в Москве начали вводиться с 2013 года. Это стало возможным благодаря принятию Закона «О капитальном ремонте многоквартирных домов в Москве», который установил порядок формирования и использования фонда капитального ремонта.
Согласно этому Закону, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. Размер взносов зависит от площади квартиры и выплачивается в соответствии с установленными нормативами. Однако, следует отметить, что платежи за капитальный ремонт не являются обязательными для всех категорий собственников.
Период введения платы
- 2012 год: В Москве была введена плата за капитальный ремонт жилых помещений. Она составила 1% от кадастровой стоимости жилья.
- 2013 год: Кадастровая стоимость жилья стала определяться как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в кадастровом квартале.
- 2014 год: Ставка платы за капитальный ремонт составила 0,1% от кадастровой стоимости жилья.
- 2015 год: Плата была установлена на уровне 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
- 2017 год: Ставка платы выросла до 0,3% от кадастровой стоимости жилья.
- 2020 год: Было принято решение о снижении ставки платы за капитальный ремонт до 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
- 2021 год: Плату за капитальный ремонт начали взимать ежеквартально, в течение 2021 года. Величина платы осталась на уровне 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
Таким образом, плата за капитальный ремонт в Москве была введена в 2012 году и с тех пор неоднократно изменялась, но оставалась на уровне 0,2% от кадастровой стоимости жилья.
Основание введения платы
Оплата за капитальный ремонт в Москве была введена на основании Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Законом было предусмотрено, что с 1 июля 2006 года владельцы квартир и коммерческих помещений должны начать вносить ежемесячные платежи на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта.
Основной целью введения платы являлось обеспечение финансирования капитального ремонта многоквартирных и многокоммерческих домов в Москве. Ранее, средства на ремонт исчислялись из платы за содержание жилых помещений, что не всегда позволяло накопить достаточное количество денег на проведение капитального ремонта.
| Год | Основание |
|---|---|
| 2006 | Введение платы на основании Федерального закона № 101-ФЗ |
| 2011 | Изменение порядка формирования фонда капитального ремонта на основании Закона Москвы от 13 октября 2011 года № 56 |
| 2016 | Увеличение размера платы на основании Закона Москвы от 8 июля 2016 года № 254-ПП |
Со временем законодательство было изменено, и порядок формирования фонда капитального ремонта был уточнен. В 2011 году был принят Закон Москвы, который изменил порядок формирования фонда. А в 2016 году был принят Закон Москвы, который увеличил размер платы.
Расчет взносов
Расчет взносов на капитальный ремонт в Москве основывается на предоставленной информации о площади жилого помещения и кадастровой стоимости объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством, размер взноса составляет 1% от кадастровой стоимости жилого помещения.
Для получения точной информации о размере взноса необходимо обратиться в Управляющую организацию или Многоквартирный домовладельческий кооператив, ответственные за взимание и расчет взносов на капитальный ремонт. Они предоставят детальные расчеты на основе текущих данных о кадастровой стоимости и площади вашего жилого помещения.
Важно отметить, что размер взноса может изменяться в зависимости от изменения кадастровой стоимости жилого помещения. Если кадастровая стоимость увеличится или уменьшится, взнос будет пересчитываться и соответствующая сумма будет взиматься.
Оплата взноса на капитальный ремонт может осуществляться ежемесячно или единовременно. Некоторые организации предлагают различные способы оплаты, включая банковский перевод, электронные платежные системы или оплату наличными в офисе организации.
Рост суммы взносов
Система платы за капитальный ремонт в Москве была введена в 2012 году. В начале взносы были необязательными, но уже через год они стали обязательными для всех собственников жилой недвижимости в городе.
Первоначально сумма взносов составляла 1% от кадастровой стоимости жилья. Однако уже в 2014 году они были увеличены до 1,5%. Это решение было принято в связи с ростом стоимости строительных работ и материалов.
Дальнейший рост суммы взносов был связан с постоянным увеличением стоимости строительных и ремонтных работ в Москве. Так, в 2016 году взносы были увеличены до 2%, а в 2020 году – до 2,4%. В 2021 году сумма взносов составляет 2,6%.
Рост суммы взносов вызывает негативную реакцию среди многих собственников жилья в Москве, так как это означает увеличение расходов на содержание и ремонт жилплощади. Представители власти объясняют это решение необходимостью обеспечения финансирования капитального ремонта многоквартирных домов и инфраструктуры города.
Использование средств
Средства, полученные от жильцов в качестве платы за капитальный ремонт, используются исключительно для финансирования ремонтных и строительных работ в многоквартирных домах Москвы. Эти средства направляются на:
- комплексное обновление инженерных систем, включая замену старых коммуникаций, установку новых систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации;
- ремонт и укрепление несущих конструкций зданий, включая кровлю, фасады, лестницы и подъезды;
- общий ремонт подъездов, лестничных клеток, дворовых территорий, в том числе замену окон, дверей и лифтов;
- проведение энергосберегающих мероприятий, включая утепление фасадов и кровли, установку счетчиков на отопление и воду;
- повышение доступности жилых помещений для маломобильных групп населения, включая установку пандусов и лифтов для инвалидов.
Каждый год утверждается программа капитального ремонта, которая определяет список работ по домам и размер взносов для каждого жильца. Расходование средств строго контролируется, и их использование осуществляется в соответствии с утвержденным планом. После завершения работ проводится приемка выполненных работ и на предложение специализированной организации, выполнившей работы, средства распределяются среди всех участников системы платы за капитальный ремонт.
Механизм уплаты взносов
Система оплаты за капитальный ремонт в Москве была введена с начала 2019 года. Владельцы квартир, а также коммерческих и нежилых помещений обязаны вносить ежемесячные взносы на специальный счет, предназначенный для финансирования ремонтных работ.
Размер взноса зависит от площади и категории помещения. Владельцам жилых квартир, площадь которых составляет до 100 квадратных метров, взнос рассчитывается по формуле: сумма платежа = площадь квартиры * тариф (установленный органами местного самоуправления).
Платежи проводятся ежемесячно и автоматически списываются со счета владельца. Уведомления об уплате взносов отправляются по электронной почте или по почтовому адресу.
В случае пропуска платежа или неполного его внесения, владельцы помещений могут быть подвержены штрафным санкциям, вплоть до возможного возбуждения судебного процесса.
Взносы на капитальный ремонт предназначены для проведения крупномасштабных проведения ремонтных работ социальной и инженерной инфраструктуры, а также для улучшения условий проживания в Москве.
Освобождение от уплаты
В некоторых случаях гражданам Москвы предоставляется возможность освободиться от уплаты взносов на капитальный ремонт. Такая льгота предоставляется определенным категориям населения.
К основным категориям граждан, имеющим право на освобождение от уплаты, относятся:
- Ветераны Великой Отечественной войны — лица, участвовавшие в боевых действиях и имеющие соответствующие награды;
- Участники боевых действий — граждане, участвовавшие в боевых действиях и имеющие соответствующее удостоверение;
- Лица, приравненные к участникам боевых действий — ветераны труда, замещавшие военные должности, проработавшие определенное количество лет и имеющие соответствующие награды;
- Инвалиды — граждане, имеющие инвалидность и соответствующую группу;\
- Неработающие пенсионеры — лица, достигшие пенсионного возраста и не имеющие официального трудового места;
- Молодые семьи с детьми — семьи, имеющие детей в возрасте до 18 лет, проживающие в отдельной жилой площади.
Для того чтобы оформить освобождение от уплаты, гражданам необходимо обратиться в специализированный отдел, предоставив указанные документы для подтверждения своего статуса и права на льготу. После проверки документов и предоставления соответствующих справок, граждане будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Меры по стимулированию оплаты
Например, с 2017 года собственники квартир могут воспользоваться программой «Комплексная реновация», в рамках которой они освобождаются от оплаты капитального ремонта в течение определенного периода времени. Это позволяет им сэкономить значительную сумму денег и постепенно накапливать средства на будущий ремонт.
Кроме того, власти города также проводят информационные кампании, целью которых является повышение осведомленности граждан о необходимости и важности взносов на капитальный ремонт. В рамках этих кампаний проводятся семинары, консультации и демонстрации по правилам и процедурам оплаты, а также по особенностям проведения капитального ремонта.
Более того, для тех граждан, которые испытывают финансовые трудности и не могут внести полную сумму взноса за капитальный ремонт, предусмотрены рассрочка и возможность выплаты взносов частями. Это позволяет собственникам квартир растянуть оплату на более длительный срок и снизить ежемесячные выплаты.
Таким образом, власти Москвы прилагают все усилия для того, чтобы стимулировать граждан к оплате капитального ремонта. Они разрабатывают и реализуют разнообразные программы и меры, которые помогают собственникам квартир справиться с финансовой нагрузкой, связанной с проведением капитального ремонта.
Контроль за взносами
Система контроля за уплатой взносов на капитальный ремонт в Москве была создана с целью обеспечить прозрачность и эффективность процесса. Каждый владелец жилой недвижимости обязан уплачивать взносы на специальный счет, открытый в банке города. Это позволяет правительству и управляющим компаниям тщательно отслеживать переводы и использование средств.
Для контроля за взносами была создана специальная информационная система, которая автоматически регистрирует поступления средств и формирует отчеты. Владельцы недвижимости могут легко отследить состояние своего счета и проверить, что их взносы были учтены.
Также были введены санкции за неуплату взносов. Владельцам, не внесшим взносы в установленные сроки, могут быть наложены штрафы и ограничения. Отсутствие платежей может привести к проблемам с внешним видом дома и к необходимости проведения дорогостоящего ремонта за счет всех владельцев квартир.
Контроль за взносами гарантирует справедливость и равноправие всех владельцев недвижимости в Москве. Это позволяет поддерживать инфраструктуру жилых комплексов в хорошем состоянии и обеспечивать комфорт жильцов.